La red Opengela moviliza 176 millones y consolida un modelo europeo de rehabilitación de barrios vulnerables

El programa Opengela ha cerrado una etapa clave de su desarrollo con unos resultados que superan ampliamente las previsiones iniciales. En apenas tres años, esta red de oficinas de proximidad para la rehabilitación de barrios vulnerables ha movilizado cerca de 176 millones de euros de inversión directa, impulsado la rehabilitación de 2.125 viviendas y beneficiado de forma directa a 4.888 personas en Euskadi.

Las conclusiones del proyecto europeo LIFE22-CET-BIRTUOSS, liderado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco junto a un consorcio de 14 entidades público-privadas, se han presentado durante el congreso Sostenibilidad XL celebrado en la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Alcalá de Henares.

Un modelo que multiplica su alcance

La experiencia de Opengela comenzó en 2019 con dos oficinas piloto ubicadas en los barrios de Txonta, en Eibar, y Otxarkoaga, en Bilbao. Aquella iniciativa permitió validar un modelo innovador basado en el acompañamiento integral a las comunidades vecinales durante los procesos de rehabilitación.

Tres años después, el crecimiento ha sido notable. La red ha pasado de aquellas dos oficinas iniciales a un total de 25 oficinas operativas distribuidas en 28 barrios vulnerables de Euskadi, más del doble de las previstas inicialmente dentro del proyecto europeo.

Este despliegue territorial ha permitido acercar el asesoramiento técnico, económico, administrativo y jurídico a miles de vecinos, facilitando procesos de rehabilitación que en muchos casos resultan complejos para las comunidades de propietarios.

Resultados por encima de los objetivos previstos

Los datos finales reflejan un impacto muy superior al planteado al inicio del proyecto.

Entre los principales resultados destacan:

• 2.125 viviendas rehabilitadas.
• 4.888 personas beneficiadas directamente.
• 175,96 millones de euros de inversión movilizada.
• 38 empleos directos generados.
• Más de 25.480 MWh de ahorro energético anual.
• Reducción de 4.924 toneladas de CO₂ cada año.

Además, el proyecto ha incorporado soluciones basadas en la naturaleza para combatir el efecto isla de calor en los entornos urbanos y mejorar la calidad ambiental de los barrios.

TorreUrizar, un laboratorio real de innovación urbana

Uno de los elementos más destacados del proyecto ha sido el papel desempeñado por el complejo residencial de TorreUrizar, en el barrio bilbaíno de Irala.

Este conjunto histórico, construido en 1919 por el arquitecto Ricardo Bastida y formado por 264 viviendas distribuidas en 25 portales, ha funcionado como un auténtico laboratorio vivo para probar soluciones innovadoras relacionadas con:

• La eficiencia energética.
• La accesibilidad universal.
• La renaturalización urbana.
• La integración de energías renovables.
• La mejora del confort residencial.

Las actuaciones realizadas han incluido mejoras en el aislamiento térmico, renovación de cubiertas y carpinterías, instalación de sistemas fotovoltaicos y actuaciones sobre el espacio público para reducir el impacto de las altas temperaturas.

Los resultados obtenidos muestran mejoras significativas. La monitorización realizada en 26 viviendas revela que la temperatura media interior durante el invierno ha aumentado de 18,8 ºC a 20,4 ºC, mejorando notablemente el confort de las personas residentes.

La participación vecinal, clave del éxito

Más allá de los resultados técnicos y energéticos, una de las principales conclusiones del proyecto es la importancia de situar a las personas en el centro de los procesos de rehabilitación.

El modelo Opengela ha demostrado que la cercanía, la comunicación continua y la generación de confianza son factores esenciales para impulsar transformaciones urbanas complejas.

Solo en el ámbito de TorreUrizar se atendió a 4.789 personas, se realizaron más de 2.000 acciones informativas puerta a puerta y se celebraron 21 juntas vecinales, reforzando la participación de la comunidad en la toma de decisiones.

Un referente europeo para la rehabilitación urbana

Las conclusiones de LIFE22-CET-BIRTUOSS apuntan a que las denominadas "ventanillas únicas" pueden convertirse en una herramienta fundamental para acelerar la rehabilitación del parque residencial europeo y contribuir al cumplimiento de los objetivos climáticos y energéticos de la Unión Europea.

La experiencia desarrollada en Euskadi pone de manifiesto que el éxito de estos programas depende de combinar soluciones técnicas, acompañamiento social, coordinación institucional y atención a las situaciones de vulnerabilidad.

Por ello, el proyecto recomienda reforzar este tipo de oficinas de proximidad, consolidar mecanismos de financiación estables y desarrollar marcos normativos que faciliten su implantación en otros territorios.

Con estos resultados, Opengela se consolida como una referencia internacional en regeneración urbana integral y un ejemplo de cómo la rehabilitación de edificios puede convertirse en una herramienta de transformación social, energética y ambiental para los barrios más vulnerables.

📷: Foto obtenida de la web de Opengela