ANERR revela que las rehabilitaciones energéticas más ambiciosas son las que menos cuestan al ciudadano

El nuevo informe de la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR) destaca que la alta intensidad de las ayudas logra que el coste final para el propietario sea menor en obras de gran ahorro energético.

MIVAU registró en 2023 un volumen de rehabilitación de 50.461 millones de euros, una cifra récord que se supera año a año.

La Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR) ha presentado su último informe sectorial, "La Rehabilitación en España en Cifras". El estudio, que analiza el periodo 2021-2025, arroja una conclusión clave para el sector de la rehabilitación: las rehabilitaciones energéticas más profundas resultan económicamente más ventajosas para el ciudadano que las intervenciones menores.

Presentación del Informe: "La Rehabilitación en España en Cifras"

Este informe, elaborado por el Observatorio de ANERR, además recopila y cruza datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) y del CSCAE para ofrecer transparencia al mercado. El documento se estructura en tres ejes fundamentales: el crecimiento del volumen de negocio, la eficacia de los incentivos fiscales y el impacto real de las subvenciones por tramos de ahorro energético. Con esta publicación, ANERR pone a disposición de profesionales, medios y administraciones una herramienta clave para medir la salud del parque edificado español.

A mayor ambición, menor coste final

Según el análisis de ANERR, los proyectos que logran un ahorro energético superior al 60% reciben subvenciones del 80% del coste total. Esto genera una paradoja beneficiosa: aunque la inversión inicial es mayor, el coste medio final por vivienda se sitúa en unos 4.900 €, la cifra más baja de todos los tramos analizados. Por el contrario, en obras con ahorros de entre el 30% y 45%, el coste final para el propietario asciende a unos 5.800 € de media.

Un sector en máximos históricos

ANERR destaca que la actividad alcanzó un volumen de 50.461,76 millones de euros en 2023, que mostró una tendencia de crecimiento que se supera cada año. Además, se calcula que el número de viviendas con visado de rehabilitación ha crecido hasta alcanzar las 55.558 unidades en 2025, lo que demuestra la proyección estimada de expansión del sector.

Éxito de los incentivos fiscales y administrativos

El informe documenta una movilización ciudadana sin precedentes:

• Más de 203.000 inmuebles se han acogido a deducciones fiscales en el IRPF por actuaciones de mejora energética entre 2021 y 2024.
• Se han registrado 245.905 aprobaciones definitivas de ayudas públicas en el marco de los planes estatales y autonómicos.
• El País Vasco (82.932) y la Comunidad de Madrid (36.121) lideran el volumen de actuaciones autorizadas a nivel nacional, según datos proporcionados por el MIVAU.

Impacto social y sostenibilidad

Desde ANERR se subraya que el impacto de estas inversiones va más allá del ahorro económico. Las actuaciones analizadas incluyen mejoras críticas en accesibilidad, la integración de energías renovables y la retirada de amianto, lo que contribuye directamente a la salud y sostenibilidad del parque de viviendas en España.
Descarga el informe completo: El informe "La Rehabilitación en España en Cifras" está disponible para su consulta.